تقارير و تحقيقات

تعرف على مشروعات العلمين الجديدة ثاني أكبر مدينة ذكية بعد العاصمة الإدارية.

تفقد الدكتور مصطفى مدبولى رئيس مجلس الوزراء والدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، المشروعات التي يتم تنفيذها بمدينة العلمين الجديدة وذلك لمتابعة الموقف التنفيذي للمشروعات.

تعد مدينة العلمين الجديدة ثاني أكبر مدينة من مدن الجيل الرابع التي تنفذها وزارة الإسكان، بعد العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تبلغ المساحة الإجمالية لها نحو 48130.82 فدانًا، ويبلغ عدد السكان المستهدف حتي 2030 نحو 4 ملايين نسمة.

وشهدت مدينة العلمين الجديدة تنفيذ عدد من المشروعات السكنية والخدمية المختلفة، ومنها مشروع الأبراج الشاطئية حيث يجرى تشطيب 15 برجاً بالمرحلة الأولى، وتنفيذ 8 أبراج بالمرحلة الثانية، وتتوسط منطقة الأبراج، منطقة ترفيهية تطل على البحر مباشرة، ومشروع أبراج الداون تاون الذي بدأ العمل فيه منذ أسابيع، وكذا مشروعات سكن مصر، والإسكان المتميز، والممشى السياحى، ومحطة تحلية مياه الشرب بطاقة 150 ألف م3/يوم، ومحطة الصرف الصحي، بطاقة 90 ألف م3/يوم، وشبكات المرافق المختلفة، ومشروع تحويل الطريق الساحلي بطول 48 كم، وطريق جنوب مارينا بطول 10 كم، و13 كوبرى مشاة وسيارات، ومشروع المدينة التراثية، على مساحة 260 فدانا، وتضم حوالى 70 منشأة، وتشمل (البحيرة الرئيسية – الحديقة المركزية – المسجد – الكنيسة – المسرح الرومانى – الأوبرا – المبانى التجارية والفندقية فى الحى القديم – مجمع السينمات)، وجامعة العلمين الدولية للعلوم والتكنولوجيا، والأكاديمية البحرية للعلوم والتكنولوجيا، ومنطقة الداون تاون, وفي الفقرات التالية نرصد تفاصيل مشروعات المدينة.

مشروع أبراج الداون تاون

 المشروع ينفذ علي غرار منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية، ويقع بمنطقة وسط المدينة بالعلمين الجديدة، وتنفذه شركة “cscec” الصينية، وهي نفس الشركة التي تنفذ منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية، وتمويل المشروع  ذاتى من هيئة المجتمعات العمرانية الجديد،  يضم 5 أبراجا سكنية كاملة التشطيب والخدمات، وتطل الأبراج على بحيرة صناعية، وتضم البرج الأيقونى بارتفاع  250 متراً (68 دورا) بإجمالى مسطحات 465 ألف م2،  يستغرق تنفيذ البرج الأيقوني 45 شهراً، وارتفاع الأربعة أبراج الأخرى 200 متر للبرج (56 دورًا) بإجمالى مسطحات 320 ألف م2، والمدة الزمنية لتنفيذ الأربعة أبراج  39 شهرًا، و تقدر حجم استثمارت المشروع بنحو30 مليار جنيه، والهدف من تنفيذ المشروع هو إنشاء منقطة أعمال وتنمية بمنطقة وسط المدينة بالعملين وجعلها مدينة للسكن طوال العام وليست مدينة مصيفية فقط.

الأبراج الساحلية

أوشكت وزارة الإسكان علي الانتهاء من تنفيذ 15 برجًا سكنيًا يصل ارتفاعها إلى  41  دورا بتكلفة تقديرية تبلغ 12 مليارا  لأعمال الهيكل الخرساني، حيث وصلت نسبة التنفيذ إلى95%. وتم البدء في أعمال التشطيبات وتركيب الواجهات الزجاجية للأبراج و بتكلفة إجمالية 18 مليار جنيه، فضلاً عن البدء في أعمال الأساسات لـ 8 أبراج أخري بالمنطقة الشاطئية.

الإسكان المتميز

مشروع الإسكان المتميز، حيث تم تنفيذ وتسليم 45 عمارة للمستفيدين، ويجري حاليًا استكمال تنفيذ 35 عمارة بإجمالي 840 وحدة سكنية ووصلت نسبة التنفيذ 50 % .

سكن مصر

جار تنفيذ 128 عمارة بمشروع سكن مصر والمشروع يضم عمارات مكونة من دور أرضي + 7 أدوار متكررة وكل عمارة تضم 32 وحدة بإجمالي 4096 وحدة ويتم التنفيذ بواسطة 6 شركات وطنية.

الداون تاون

منطقة الدوان تاون تضم 40عمارة بوسط مدينة العلمين الجديدة بإجمالي 1320 وحدة وبمواصفات تشطيب إسكان فوق المتميز وبمساحات تتراوح من 90 مترا مسطحًا، بخلاف الحديقة وتندرج في 300 متر مسطح لوحدات “توين هاوس” بالروف، وتم الانتهاء من أعمال الهيكل الخرساني للمشروع بالكامل، وجارٍ أعمال تشطيب الواجهات والتشطيبات الداخلية.

الحى اللاتينى

الحي اللاتيني بالمدينة هو حي مشابه لأحياء وسط مدينة الإسكندرية المُصممة على الطراز اللاتيني اليوناني القديم، حيث يعطي من يسير بالحي “إحساس” أنه في وسط مدينة الإسكندرية، والمشروع علي مساحة 404 فدادين ويتكون من 6 مناطق عبارة عن عدد 220 عمارة سكنية بإجمالي عدد وحدات 11711 وحدة بمستوى تشطيبات فاخرة، ويضم مناطق خدمية متميزة، ومواقف انتظار سيارات، ومجموعة من الحدائق، وجارٍ التنفيذ من خلال عدد 6 شركات.

وهناك أيضا كمباوند سكني بمجتمع عمراني متكامل يصل إلى 700 فدان ويضم نماذج الفيلات وعددا من نماذج الشاليهات وعددا من نماذج شقق العمارات بإجمالي 10800 وحدة، بالإضافة للمسطحات التجارية وبمساحة 700 فدان ملاصقة لمركز مارينا العلمين السياحي من الجهة الغربية الشاطئية وتطل على بحيرات مدينة العلمين الجديدة المركزية وتتمتع منطقة الفيلات فيها بطبيعة خلابة كونها مقامة على جزر صناعية كل جزيرة تحتوي على عدد من الفيلات بطابع خاص وتتفق في النسق التخطيطي مع بحيرات فينسيا العلمين المشهورة، ويتم الانتقال بينها من خلال مجموعة كباري رابطة بالجزر وجميعها تطل على منطقة ميناء العلمين الرئيسي لليخوت وبواجهة شاطئية تصل إلى 2كم خلف منطقة الأبراج مباشرةً وجار تنفيذ أعمال الخرسانات للمباني.

جامعة العلمين الأهلية

أما جامعة العلمين الأهلية، والتي تقام علي إجمالي مساحة 128 فدانا، فهى مقسمة إلى 3 قطاعات، جارٍ تنفيذ 2 قطاع كل قطاع على مرحلتين، وتضم الجامعة 13 كلية و4 مباني سكنية ومبنى للإدارة ومبنى المكتبة، بإجمالي مسطحات مبني 500 ألف متر مربع .

فيما تم تشغيل ثلاث كليات كمرحلة أولي في 9/2020، والتي تم الانتهاء من تنفيذها، وتبلغ استثمارات الجامعة حوالي 3 مليارات جنيه.

الطريق الساحلي الجديد

الطريق السحالي الجديد تم الانتهاء من تنفيذ الطريق بالكامل وجارٍ تنفيذ أعمال الإنارة به، وتم أيضا الانتهاء من تنفيذ 4 كباري بالطريق.

الأعمال البحرية

وبالإضافة لمشروعات الطرق والإسكان يتم تنفيذ أعمال بحرية لتمهيد البحيرات والشواطئ لخدمة المدينة، حيث يجري حفر وتكريك البحيرات الشرقية والغربية وتشكيل جسور البحيرات.

وجار حفر وتكريك عدد 7 “بواغيز” للربط بين البحر والبحيرات، وجار أيضا تنفيذ 11 حاجز أمواج بالمنطقة الشاطئية الشرقية

المدينة التراثية

المدينة التراثية بمدينة العلمين الجديدة مقامة على 260 فدانا، وتقدر استثمارات المشروع بحوالى 3 مليارات جنيه.

وتشتمل على مجموعة من المبانى الثقافية والتجارية المتنوعة، حيث تضم حوالى 70 منشأة تحتوي على البحيرة الرئيسية والحديقة المركزية ومباني المسجد والكنيسة ودار الأوبرا والمتحف إضافة إلى المبانى التجارية والفندقية فى الحى القديم ومبنى مجمع السينمات والمسرح المكشوف والحى الاستثماري ومبانى الإسكان الفاخر.

المنطقة الترفيهية

عبارة عن منطقة محلات ومولات تجارية على البحر مباشرة بمساحة إجمالية 66.8 فدان، وتقع مباشرة أمام منطقة الأبراج ويخدمها 4 أنفاق لعبور المشاة إلى داخل المنطقة الترفيهية، وتابع أنها مزودة بمجموعة كبيرة ومتنوعة من الخدمات مثل مواقف انتظار سيارات، ودورات مياه للرجال والسيدات وكذلك مصليات للرجال والنساء .

وتضم المنطقة الترفيهية مجموعة من البلازات الفاخرة التى تشتمل على عدد من النوافير ذات الأشكال المختلفة وأحواض الزهور والأعمدة الديكورية وعناصر معمارية وزخرفية متنوعة، وجار الانتهاء من تنفيذ كافة الأعمال بالمشروع وربطه على المرافق الرئيسية وبنسبة تنفيذ تتعدى 95% ، وتمت إتاحة 11مبنى للتشغيل.

جانب من جولة الدكتور مصطفى مدبولى رئيس مجلس الوزراء لمدينة العالمين الجديدةجانب من جولة الدكتور مصطفى مدبولى رئيس مجلس الوزراء لمدينة العالمين الجديدة

جانب من جولة الدكتور مصطفى مدبولى رئيس مجلس الوزراء لمدينة العالمين الجديدةجانب من جولة الدكتور مصطفى مدبولى رئيس مجلس الوزراء لمدينة العالمين الجديدة

جانب من جولة الدكتور مصطفى مدبولى رئيس مجلس الوزراء لمدينة العالمين الجديدةجانب من جولة الدكتور مصطفى مدبولى رئيس مجلس الوزراء لمدينة العالمين الجديدة

جانب من جولة الدكتور مصطفى مدبولى رئيس مجلس الوزراء لمدينة العالمين الجديدةجانب من جولة الدكتور مصطفى مدبولى رئيس مجلس الوزراء لمدينة العالمين الجديدة

جانب من جولة الدكتور مصطفى مدبولى رئيس مجلس الوزراء لمدينة العالمين الجديدةجانب من جولة الدكتور مصطفى مدبولى رئيس مجلس الوزراء لمدينة العالمين الجديدة

جانب من جولة الدكتور مصطفى مدبولى رئيس مجلس الوزراء لمدينة العالمين الجديدةجانب من جولة الدكتور مصطفى مدبولى رئيس مجلس الوزراء لمدينة العالمين الجديدة

جانب من جولة الدكتور مصطفى مدبولى رئيس مجلس الوزراء لمدينة العالمين الجديدةجانب من جولة الدكتور مصطفى مدبولى رئيس مجلس الوزراء لمدينة العالمين الجديدة

جانب من جولة الدكتور مصطفى مدبولى رئيس مجلس الوزراء لمدينة العالمين الجديدةجانب من جولة الدكتور مصطفى مدبولى رئيس مجلس الوزراء لمدينة العالمين الجديدة

جانب من جولة الدكتور مصطفى مدبولى رئيس مجلس الوزراء لمدينة العالمين الجديدةجانب من جولة الدكتور مصطفى مدبولى رئيس مجلس الوزراء لمدينة العالمين الجديدة

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

زر الذهاب إلى الأعلى